マンション経営の団体信用生命保険とは
株式会社ニューワールド・インベストメント

生命保険の代わりになる

人が一生を送るにあたり、節目でさまざまな出来事が生じてきます。進学、就職、結婚、マイホームの購入、ときに病気にかかることもあるでしょう。そしてそれらの折には必ずと言っていいほどお金が必要になります。これらのライフイベントをこなしていくにあたり、万一の際に活躍するものが生命保険です。毎月の保険料をはらっていくことで、事故やケガ、病気などを保障してくれるため、特にご家族がいらっしゃる方にとっての生命保険は頼りになる存在です。

しかしその一方で毎月の生命保険料も積み重なっていくと結構な出費になります。ライフプランを立てるとき、まず真っ先に見直すべきものの一つが月々の生命保険料です。マンション経営をする人であれば、場合によって生命保険は不要となる可能性もあります。それをご説明していきます。

お客様の理想をヒアリング

団体信用生命保険とは

不動産投資でマンションを購入すると、ほとんどの場合は「団体信用生命保険」というものに加入することになります。団体信用生命保険とは、不動産ローンの返済中、病気や事故などで亡くなってしまったり、重度障害などを負ってしまったりした場合には生命保険会社から受け取る保険金をもとに、不動産ローンの残債務を代わりに返済してくれます。この為、物件を購入後、もし被保険者に万一の事態が生じたとしても、その家族などは経済面で起こり得るリスクを回避することができます。

一般生命保険との違い

団体信用生命保険の保険料はローン金利にあらかじめ上乗せされる仕組みです。そのため保険料の負担感がないのが特徴です。

団体信用生命保険の種類

一般団信

一般団信は被保険者が死亡または高度障害者になった場合に支払われる、通常の団体信用生命保険です。提供している金融機関によって商品の名称は異なりますが、それぞれにスタンダートな団信の保証内容は同じです。高度障害とは、両目を失明したり手足を失ったり、仕事を続けていくことが困難である状態を指します。

がん保障特約付団信

保険契約内容に定められた「がん」と診断された場合に保険金が支払われる商品です。加入にあたっては健康告知義務があり、万一告知義務違反があった場合は保険が解約となり、保険金が支払われないケースもあります。また、対象外になる「がん」もあるなど、かなり条件が厳しい保険です。がん患者は増加傾向にあり必要な保険ではありますが、次に紹介する「○大疾病保障特約団信」でも「がん」は保障されるので、商品内容を比較して加入を決めるとよいでしょう。

〇大疾病保障特約付団信

・3大疾病保障特約付団信

・8大疾病保障特約付団信

・11疾病保障特約付団信

この他に、持病・既住歴がある人でも加入できる「ワイド団信」があります。一般的な団体信用生命保険では健康告知義務がり、持病や既住歴があると加入を断られる場合があります。しかし、ワイド団信では審査が緩やかなため、例えば、高血圧症、糖尿病、肝機能障害、等の病気を抱えている人でも加入できる可能性があります。ただし一般的な団信よりは保険料が高くなるデメリットがあります。

Company

会社情報

概要

店舗名 株式会社ニューワールド・インベストメント
住所 東京都新宿区西新宿6-17-10 西新宿プライムビル4階
電話番号 03-6825-5623
FAX番号 03-5909-5624
営業時間 10:00~19:00
定休日 土日祝祭日※定休日でもご相談お受け付けしております。

アクセス

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩5分
都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩10分

Q

DMはどうやって送ってきたの?住所はどうやって知った?

A

DMを送らせていただいたお客様が物件を購入した際に、お持ちの物件を管轄する法務局の登記簿に所有者としてお名前とご住所が登記されております。当社は、その登記簿を閲覧してDMを送らせていただいております。登記簿は法律により誰でも閲覧が可能となっております。

Q

賃貸管理を行っているエリアは?

A

1都3県(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)の物件を管理しております。

お部屋、建物のトラブル等に迅速に対応するためエリアを絞らせて頂いております。

戸建、区分マンション、1棟マンション、アパートまで幅広く管理しております。

 

Q

他社で購入した物件の管理は変更できるの?

A

現在の管理委託契約、サブリース契約等の契約内容にもよりますが、可能である可能性が高いです。

管理委託契約書、サブリース契約書等をメールやFAXでご提示して頂ければ、内容を確認しご回答いたします。

管理を変更したいと考える理由は様々あるかと思いますが、お客様にとって最適なご提案をお約束いたします。

Q

相談だけでもできますか?

A

はい。相談のみでも大歓迎です。お気軽にお問い合わせください。

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