中古区分マンションでは、同程度のグレードを持つ新築区分マンションに比べると価格の下落が緩やかになる傾向があり、かつ新築マンションに比べて価格そのものが安くなります。
中古マンションは物件価格が安い分、表面利回りが新築マンションと比較すると高めである傾向です。表面利回りとは、年間家賃収入に対する購入価格の割合であり、表面利回りが高くなればそれだけ高い収益を得られる可能性があります。
中古マンション投資では、オーナーチェンジという形式で、入居者が付いたままの状態で売買されることがあります。このようなケースでは、購入後すぐに家賃収入を得ることができ、入居者を探すのに手間や費用をかけずに済みます。
また現在空室であっても、過去の賃貸実績があれば家賃収入を予想していくことも可能です。
店舗名 | 株式会社ニューワールド・インベストメント |
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住所 | 東京都新宿区西新宿6-17-10 西新宿プライムビル4階 |
電話番号 | 03-6825-5623 |
FAX番号 | 03-5909-5624 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 土日祝祭日※定休日でもご相談お受け付けしております。 |