住まいのお探しはいつから始める？「ニューワールド・インベストメント」 | 賃貸管理 | 東京でマンション投資をするなら株式会社ニューワールド・インベストメント

住まい探しはいつから始めれば良いのだろうか。本記事では時間に余裕のある場合と、そうでない場合での住まい探し開始時期・スケジュールについて説明します。

時間がある場合「住まい探しを始めるのは早ければ早いほどいいのではないか」と思っている方もいるかもしれません。実際はそうでもありません。住まい探しの開始は、入居予定日の２ヶ月前からがオススメです。

賃貸物件には基本的に「仮押さえ」といものがありません。この為、引越予定日より早めに住まいを見つけたとしても、物件をキープしておくにはその時点で契約を結んで家賃を払うしかないのが現状です。余計な家賃を払いたくないという場合にが、条件の良い物件は他の人が先に契約してしまう可能性が高いだろう。

入居2ヶ月前は住まい探しの条件を検討し始めよう。まずは支払える家賃や初期費用などの予算をみたり各エリアの家賃相場などを調べて、住みたいエリアを絞っていくのが良いでしょう。

エリアが多い場合は実際に足を運んでみてチェックするのが良いと思います。

住みたいエリアや条件を決めたら引越し1ヶ月半前を目安に候補物件を内見しよう。あらかじめ見たい物件が決まっている場合は不動産会社に予約を入れる際に伝えておくと良いでしょう。また複数の物件を内見することも可能です。その際は初期費用など見積もって貰うと良いでしょう。

春からは新生活シーズンにむけ、1-3月は不動産会社が大変混雑する時期になります。日時を指定する場合は事前に予約を取るのがオススメです。

住みたい物件が決まったら、入居申込を行う。しかし、この「入居申込」手続きだけではまだ成立しない。

賃貸契約では、貸す側と借りる側、双方の同意がなされることが成立の条件となります。借りる際は「入居審査」等もあります。

入居審査にかかる日数は大体3日から1週間程度と言われています。

入居する住まいが決まったら、引越し業者の手配をする。まず自宅の住所と新居の住所、荷物の量などを伝えて見積りを取り、引越しの予約をしよう。

引越しの見積を予約すると、引越し業者から段ボールなどが送られてきます。引越し前に一気にやろうとすると荷造りや粗大ゴミなどの処分などが間に合わなくなる為、できれば3週間前位からはじめていけば余裕をもって引越しを迎えられるであろう。